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知情者称郭正钢寓所被抄出700万现金妻子

2019年02月26日 栏目:法律

知情者称郭正钢寓所被抄出700万现金 妻子豪取15亿_河南频道_凤凰七年多时间里,身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意,如同坐上过山车。

知情者称郭正钢寓所被抄出700万现金 妻子豪取15亿_河南频道_凤凰

七年多时间里,身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意,如同坐上过山车。2007年下半年,吴芳芳凭借不足1000万元的原始资金,在一块军事设施用地上创建投资超8亿元的杭州瑞纺贸易城(以下简称瑞纺),并依靠瑞纺回笼资金迅速创办杭州中国五金机电城(以下简称五金城),走上资本运作道路。但2012年年底,瑞纺和五金城陷入萧条。

然而,2012年12月与浙江省军区政治部主任郭正钢结婚后,吴芳芳的事业迎来新起色——在众多竞争者中,以的报价承包下四季青面料市场,并一次性收取1.8亿元租金。但郭正钢带给她的“好运气”只维持了短短一年。2015年3月郭正钢因涉嫌违法犯罪被军事检察院立案侦查,吴芳芳缔造的资本帝国轰然崩塌。

中午11时许,吴芳芳与商户在一礼堂见面。吴手下一个项目经理称,2月10日郭正钢被带走调查,吴芳芳于次日一次与五金城商户谈判后即失去联系,直到三月初。这是吴失联近一月来次公开露面。更多商户蜂拥而至,现场一片混乱。

吴芳芳穿深蓝色上衣、粉红色裤子。坐在排的商户于爱娜一年间曾和吴芳芳谈判十余次,“次见她不化妆,比一个月前瘦了也老了,眼看到硬是没敢认。”

随后,传出消息,2月10日,吴的丈夫、浙江省军区副政委郭正钢被办案人员从军区的办公室带走。3月2日,军方通报称郭涉嫌违法犯罪,被军事检察机关立案侦查。

从2月11日起近一个月,吴都处于失联状态。曾在吴手下工作的一个项目经理说,从3月初起,吴的可以接通,能接打,也有人见过她,但她仍被限制活动,处在配合调查阶段。

吴芳芳1969年生于浙江淳安县一个工人家庭。和吴芳芳相熟的金姓商人说,吴在上世纪九十年代开始做小生意,初期一直默默无闻。但吴善交际,逐渐在临安市打开关系,成为当地一家房地产企业的股东,但股份不超过300万元。

2006年6月,杭州市提出“1500亿打造杭州新东部”,引发杭州东区的投资建设热潮。与吴相熟的商人刘平(化名)说,吴芳芳认为商机到来,四处打听杭州东区的投资项目,终锁定下沙区九堡地块。“她认为只要抢到地就能发大财。”

2007年下半年,杭州市下沙区九堡地块上的浙江省军区农副业基地招租。该农副业基地主管方为浙江省军区后勤部,土地属军事设施用地。军区农副业基地提供土地使用权,收取土地租金。根据《军队空余房地产租赁管理规定》,军队空余房地产可以在一定条件下出租。

当时一起竞争九堡地块的一浙江商人说,吴芳芳所租地块每年租金超过一千万元,当时她的全部资金只够付年租金的首付款。有媒体报道,吴向多个商人借款超过千万元渡过难关。

刘平记得,吴后来与杭州成熟的面料市场四季青一个沈姓操盘手取得联系。经他指点,吴将项目业态确定为面料、辅料市场,并取名瑞纺,并设计成为杭州家每层均可进车拉卸货物的面料市场。

沈姓操盘手不仅帮助吴确定了业态,还建议吴与浙江绍兴的中国轻纺城合作,以弥补吴经验和资金不足的缺陷。中国轻纺城是东南面料市场上的领军企业,资金充裕。大约在2007年第三季度,中国轻纺城派出项目团队,高调参与瑞纺项目。

吴为她的创业团队开出了杭州同类项目中的待遇标准和奖励机制,沈姓操盘手也被吴招致麾下,一时间吴聚集了大批职业经理人。当时吴手下一名郝姓经理说,此时吴全心投入项目,经常和经理们在办公室边吃套餐边开会。

以郝姓经理为代表的职业经理人团队向吴建议,将这笔资金继续投入瑞纺,并盘活瑞纺周边的关联项目。他们在一次会议上劝吴,商户们打开销路后瑞纺只需提高租金就能赚钱。但吴无意继续投资瑞纺,转而寻求再开发新项目。

大约在2008年上半年,吴芳芳拿下距离瑞纺300多米的另一块浙江省军区农副业基地出租地块,并在上面开发五金城项目,对外宣称投资8个亿。2009年,吴芳芳在五金城项目上复制了瑞纺模式,出售商铺使用权,并获得5.2亿元资金。

2009年一次聚会上,吴芳芳显得志得意满,她离开后,一位商人评论:瑞纺和五金城的命门在于租用地块,没有产权,一旦资金流出问题,连抵押贷款都办不成,会满盘皆输。

这句话很快应验。郝姓经理称,吴芳芳原本打算在瑞纺招商时向商户一次性收取15年租金,以再回笼一笔资金支撑资金紧张的五金城建设。但吴的方案遭到瑞纺项目经理们的抵制,招商团队建议吴以三年为期分批收租,因为杭州从未有商业地产一次性收取15年租金的先例,“这样做根本招不到商户。”

就在吴对租金收期举棋不定时,瑞纺的创始团队分崩离析。瑞纺创办后,沈姓操盘手因不赞同吴的经商理念,被排挤出创始团队,吴又从深圳聘请一位戴姓操盘手,但又默许自己的司机成为瑞纺的实际负责人,导致戴姓操盘手被架空。吴还多次拒绝合理建议和长期经营规划,使瑞纺的职业经理人团队倍感失望。

2010年前后,瑞纺招商团队中两名核心成员出走,加入距离瑞纺不足两公里、尚未确定业态的东大门商品交易中心(以下简称东大门),建议东大门进入面料市场,并以优于瑞纺的条件迅速开始招商。东大门无论在地理位置还是资金储备均优于瑞纺,至今仍是杭州一个火爆的面料市场。

东大门这个强力竞争者突然杀入,令瑞纺的招商和经营陷入死局,吴芳芳再未从瑞纺获得资金回报,五金城的后续投入难以为继。2012年上半年,五金城因资金链断裂停工,成为烂尾工程。

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