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金色三月南京多数楼盘依然卖不动

2019年06月13日 栏目:网络

“金色三月”南京多数楼盘依然卖不动金三首周,南京楼市认购量再创新高。南京上房地产数据显示,上周(2月27日—3月4日)南京商品住宅共认购

“金色三月”南京多数楼盘依然卖不动

金三首周,南京楼市认购量再创新高。南京上房地产数据显示,上周(2月27日—3月4日)南京商品住宅共认购房源1634套,成交1441套,日均认购232套,创下了限购以来的新高。本周前三天,日均认购量也在200套左右徘徊。不过,这些数据并不能代表着所有楼盘都卖得好。调查发现,多数楼盘的销售业绩依然不佳,近期市场主要依靠个别楼盘热销支撑。   销售排行榜前十楼盘 撑起市场半壁江山   统计显示,2月份南京楼市的新房认购量为4000多套,总成交量3635套,这一数据较1月2202套的成交量上涨了65%,相比去年3月2211套的成交量也上升了64%。   但是,发现,这些成绩主要靠10家楼盘撑起。2月份销售排名前十的楼盘,共销售近2667套(认购量+成交量),撑起了市场半壁江山,而且这些楼盘2月份少都在150套以上。这些楼盘中,发现,基本都是刚需大盘或者降价低开楼盘。例如,万科旗下的金域蓝湾、金色领域;位于奥南的金地自在城;位于城北的世茂外滩新城;位于江北的天润城、威尼斯水城、旭日上城、香溢紫郡;位于江宁的托乐嘉街区,都在2月份销售排行前十名范围内。   3月份,这样的行情依然在继续。旭日学府街区、保利紫晶山、保利罗兰香谷、五矿御江金城、华菁水苑等楼盘也冲入了前十名,目前,销售前十的楼盘共销售了近千套,依然占到了全市销售额的一半以上,而且这些房源的特点依然是价格低开,或者物业品质较高。   冷仍是主流 多家楼盘成交个位数   虽然少数楼盘销售很旺,但是查询了南京上房地产,结果发现,南京依然有多数楼盘销售成绩很差,成交量个位数的比比皆是,甚至还有个别楼盘从领销售许可证到现在,一套都没卖出去的现象。   例如,位于城东麒麟板块的某楼盘,去年12月28日领取了预售许可证,但是到目前为止,有3幢楼一套都没有成交。位于城中的某豪宅,虽然开发商宣称已经有所认购,但是上房地产数据显示,依然是零。位于河西的某高端楼盘,去年12月17日领取了预售许可证,但是到目前为止,所有房子全部被土地抵押,一套没有认购。   除了一套未成交的极端案例,还有大约80%的楼盘成交率都不足30%,销售压力依然非常大。一家南京本土房企的营销经理告诉,如果价格依然坚挺,老板不肯降价,那么销售很难有起色。( 沙文蓉)

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